Forum Wspólnoty Mickiewicza 36VA w Pułtusku

landcom

Poniżej zamieszczam test zredagowany przez (Wokal ) aktywnego uczestnika i administratora jednego z foruw internetowych.

Poniżej proponuję prosty test umożliwiający zdiagnozowanie jakość pracy zarządu/zarządcy:

1. Czy wspólnota posiada płynność finansową, tzn. czy na bieżąco potrafi płacić swoje rachunki (np. za wodę, śmieci, sprzątanie)?
2. Czy rokrocznie w pierwszym kwartale roku odbywa się walne zebranie na którym przedstawione jest rozliczenie roku ubiegłego i przyjęty jest plan finansowo-remontowy (wysokość opłat za mieszkanie, lista remontów do przeprowadzenia) na kolejny rok ?
3. Czy bieżąca obsługa techniczna wspólnoty (drobne remonty, sprzątanie, przeglądy techniczne) odbywa się w sposób skuteczny i bez zbędnej zwłoki ?
4. Czy ewentualne zadłużenie właścicieli w stosunku do wspólnoty jest w sposób skuteczny windykowane ?
5. Czy stan techniczny budynku jest odpowiada oczekiwaniom właścicieli i ich możliwością finansowym (wysokość składki na fundusz remontowy)?
6. Czy przedstawione sprawozdanie finansowe nie budzi wątpliwości tzn. czy zarządca/zarząd potrafi uzasadnić wydatki, które zostały przedstawione w rozliczeniu ?
7. Czy wspólnota posiada uregulowaną sytuację prawną (nr NIP, REGON, podpisane odpowiednie umowy (np. na dostarczanie prądu) i przyjęte odpowiednie regulaminy (np. porządku domowego, rozliczeń mediów)?
8. Czy zaplanowane zadania w rocznym planie finansowo-remontowym odpowiadają możliwością finansowym wspólnoty i potrzebom remontowym budynku, a przede wszystkim czy są realizowane zgodnie z przyjętym planem ?
9. Czy rozliczenia mediów (tj. wody, CO) odbywa się w sposób zgodny z przyjętymi regulaminami i nie budzi wątpliwości mieszkańców.
10. Czy właściciele mają wgląd do dokumentacji wspólnoty ?
11. Czy członkowie zarządu/pracownicy zarządcy w sposób kulturalny i profesjonalny potrafią udzielić odpowiedzi na ewentualne pytania właścicieli?

Gdyby ktoś miał jakieś pomysły na uzupełnienie listy pytań to bardzo proszę o sugestie. Nie ukrywam, że pisałem językiem jak najbardziej zrozumiałym. _________________
Serdecznie pozdrawiam

Wokal